一、建设条件

1、交通区位

商河城区产业园位于县城新区，交通便利，省道248线和316线交叉穿境而过，西临济商高速公路出口4公里，北距德龙烟铁路12公里。

2、基础配套

园区以建设现代化生态园区为目标，坚持高起点规划、高标准建设，园区内已实现“八通一平”，即道路、供电、给水（生活用水和工业用水）、污水、雨水、天然气、供热、通讯和土地平整，随着园区综合服务区建设的顺利推进，区内配套服务能力日益提升，生活及生产配套日臻完善，宜业宜居的产业新区初具雏形。

供电：园区内建有110KV变电站一座，为济南、德州电网双向供电、电力充足，安全、稳定。

给水：园区内清源水厂以清源湖水库的黄河水为水源，日供水量3万吨。水厂水处理采用生活用水和工业用水分质供水模式。

污水：污水处理厂日处理污水能力1.5万吨。

天然气：园区内天然气门站，日供气量40万立方米。

公共配套：园区内温泉商务中心、职业教育培训中心、休闲广场、商业区、项目孵化器等配套设施，可满足入园企业生产、生活、商务、休闲等各方面的需求。

二、园区规划

济南商河城区产业园是县城区的重要组成部分，是重点培育发展的生态型、环保型现代产业园区。

园区一期规划面积12平方公里，西临新京沪高速公路出口3公里，北距德龙烟铁路12公里，交通十分便利。

园区分为产业项目区、综合服务区、仓储物流区和商住休闲区四大产业板块。主要以纺织服装、机械电子和农副食品加工三大产业为主导，同时兼顾交通物流、商贸服务和温泉旅游。

三、主导产业

纺织服装：拥有35万棉纱锭、2500头气流纺。年产各类服装1200万件。

玻璃制品：年产高硼硅玻管2万吨，药用玻管1.5万吨，普通安瓿13亿支，太阳能镀膜管3000万套。

医药化工：年产葡萄糖酸钠3万吨、葡萄糖酸钙5000万吨、葡萄糖酸锌2500万吨、葡萄糖酸亚铁2500万吨，格列齐特120吨、盐酸二甲双胍200万吨，酒精5万吨、饲料4.5万吨。

农副食品加工：年加工蔬菜11万吨；生猪屠宰量约100万头、鸡2200万只。

四、项目入园条件

（一）产业要求

重点吸纳纺织服装、机械电子、食品饮料、生产性物流产业企业落户园区。

（二）政策要求

符合国家产业政策，达到安全生产、环保要求，国家明令禁止以外的工业投资项目。

（三）投资强度要求

入园项目固定资产投资强度原则上不低于100万元/亩。

（四）节约用地要求

1、容积率：纺织服装项目、食品饮料项目不低于0.6，机械制造项目不低于0.7，电器电子项目不低于1.0(建筑物层高超过8米的,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算)；

2、建设密度：不低于40%；

3、绿化面积：应达到15%；

4、行政办公及生活服务设施用地面积不高于10%；

5、厂房建设：建设单层厂房的项目容积率不低于0.6；工业项目能建多层厂房的必须建设多层厂房，建设多层厂房的项目，容积率不低于0.8，对于容积率超过1的项目园区给予减免50%城市建设综合配套费的优惠政策，容积率达到1.4的项目全部免除项目城市建设综合配套费；

6、项目供地：占地20亩以下具备入驻条件的项目应进入小项目区，不单独供地。对占地较大的项目，根据企业提供的项目平面布局图、效果图、实际投资额、生产设备、工艺流程确定供地面积大小，应尽量遵循集约用地原则；

7、生活区建设：工业项目地块内原则上不得建设生活区，对于总投资达到2亿元的项目，可允许其在综合服务区内租用或建设专家公寓、企业会所等。

（五）设立要求

入园项目必须在园区登记注册公司并办理税务登记。

（六）建设周期要求

一次性投资6000万元以下的项目，原则上建设周期不超过12个月，1亿元以下的项目原则上不超过15个月，2亿元以下的项目原则上不超过18个月，2亿元以上或特殊行业的项目可根据项目投资情况“一事一议”。

五、优惠政策

（一）税收方面：引进的企业，8年内上缴税收地方留成部分的50%用于企业技术创新奖励。

（二）管理方面：实行封闭管理，税外无费。

（三）服务方面：提供手续代办、法律咨询、企业融资、项目委托等全程保姆式服务。

（四）对投资规模大，技术含量高的项目，可“一事一议”，实行更加优惠的政策。

商河县城区产业园：网址：http://www.shcyy.gov.cn

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